Las casas recién construidas pueden ser menos costosas de lo que usted cree

¿Cree usted que una casa nueva significa un precio más alto? Piénselo de nuevo.

En este momento, algo único está sucediendo en el mercado de la vivienda. Según el Censo y la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), el precio medio de las casas recién construidas es en realidad más bajo que el precio medio de las casas ya existentes (las que ya han sido habitadas):

Ha leído bien. Esa casa nueva, nunca habitada, puede costar menos que la que se construyó hace 20 años en un vecindario justo al final de la calle. Por lo tanto, si descartó una casa recién construida porque asumió que estaría financieramente fuera de su alcance, esto es lo que usted necesita saber. Es posible que se esté perdiendo algunas de las mejores opciones en el mercado actual de la vivienda.

¿Por qué las casas recién construidas son menos costosas en este momento?

1. Los constructores están construyendo casas más pequeñas 

Los constructores saben que los compradores están luchando con la asequibilidad hoy en día. Entonces, en lugar de construir casas grandes que tal vez no se vendan, están construyendo casas más pequeñas que sí lo harán. Según el Censo, el promedio del tamaño de una casa unifamiliar recién construida ha disminuido considerablemente en los últimos años (vea la siguiente gráfica):

Y a medida que el tamaño disminuye, el precio a menudo también lo hace. Las casas más pequeñas usan menos materiales, lo que las hace menos costosas de construir. Eso ayuda a los constructores a mantener los precios más bajos para que más personas puedan pagarlos

2. Los constructores están ofreciendo recortes de precios e incentivos

En mayo, según la Asociación Nacional de Constructores de Casas (NAHB, por sus siglas en inglés), el 34 % de los constructores bajaron sus precios, con una rebaja promedio del 5 %. Esto se debe a que quieren asegurarse de que están vendiendo el inventario que tienen antes de construir más.

Además de eso, el 61 % de los constructores también ofrecieron incentivos de venta, como ayudar con los costos de cierre o reducir la tasa de su hipoteca. Todas estas son formas en que los constructores están haciendo que sus casas sean más asequibles, por lo que estas casas se venden en el mercado actual.

¿Su próximo paso? Pregúntele a su agente qué hay disponible cerca de usted

Si está tratando de comprar una casa en este momento, asegúrese de hablar con su agente para averiguar qué están haciendo los constructores en su área y sus alrededores. Ellos pueden encontrar comunidades de casas nuevas, así como constructores que ofrecen incentivos o descuentos, y gemas ocultas que quizás usted no pueda descubrir por su cuenta.

Además, comprar una casa recién construida a menudo significa que hay diferentes pasos en el proceso que si compra una casa en la que se ha vivido antes. Por eso es tan importante tener su propio agente que pueda explicar la letra pequeña. Usted desea que un profesional esté de su lado para abogar por usted, negociar en su nombre y asegurarse de que su mejor interes sea lo primero.

En conclusión

Usted podría conseguir una casa completamente nueva, con características modernas, a un precio que es incluso más bajo que algunas casas antiguas. Hablemos de lo que está buscando y veamos si una casa recién construida es la adecuada para usted.

Si comprar una casa está en su lista de tareas pendientes, ¿qué le impediría explorar las opciones de casas recién construidas?